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广东省端州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库审定版.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 广东省端州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库审定版 第I部分单选题（100题） 1.财产权和人身权之间最主要的区别在于（） A:权利主体不同 B:承担责任方式不同 C:是否以财产利益为内容 D:权力行使方式不同 答案：C 2.（）有权出让国有土地使用权。 A:境内外法人、非法人组织及自然人 B:地方政府 C:国家 D:省级土地管理部门 答案：C 3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。 A:物业权 B:租业权 C:地上权 D:永业权 答案：B 4.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。 A:农村和城市郊区的土地属于集体所有 B:自留地、自留山属于农民个体所有 C:城市市区的土地属于国家所有 D:宅基地属于农民个体所有 答案：C 5.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A:收益和占有 B:占有和使用 C:使用和处分 D:收益和处分 答案：D 6.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。 A:处分权 B:使用权 C:收益权 D:占有权 答案：A 7.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:侵占、使用 B:占有 C:侵占、挪用 D:使用 答案：C 8.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。 A:1986年至今 B:1950年～1962年 C:1982年～1986年 D:1962年～1982年 答案：D 9.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。 A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利 B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制 C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 答案：A 10.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。 A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 B:无偿收回土地使用权 C:直接将土地使用权转批给他人 D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费 答案：B 11.下列说法正确的是（）。 A:债权人不可以以股权出质设立质权 B:出质人一定是债务人 C:质押合同自出质人交付质物时生效 D:质权自出质人交付质物时生效 答案：D 12.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。 A:抵押人 B:土地所有人 C:双方约定的第三人 D:抵押权人 答案：A 13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（） A:有；有 B:无；有 C:无；无 D:有；无 答案：D 14.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 A:设区的市 B:县 C:省 D:乡镇 答案：A 15.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。 A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 B:最高额抵押权消灭 C:确定被担保债权的范围 D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 答案：A 16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。 A:继续有效 B:无效 C:效力待定 D:消灭 答案：A 17.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。 A:建设用地使用权 B:土地承包经营权 C:永佃权 D:宅基地使用权 答案：C 18.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。 A:质押合同生效，但不具有对抗效力 B:质押合同成立但不生效 C:质押合同生效且具有对抗效力 D:质押合同不成立 答案：A 19.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。 A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 B:确定土地权利归属的过程 C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D:地籍管理的主要内容 答案：C 20.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。 A:10 B:30 C:5 D:15 答案：D 21.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。 A:向人民法院提起民事诉讼 B:以处理争议的政府为被告 C:以处理争议的政府为第三人 D:以土地权属争议的另一方为被告 答案：B 22.下列不属于我国现行法律规定的土地