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整理江苏省京口区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宅地法》
C:《行政程序法》
D:《宪法》及其修正案
答案：A

2.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

4.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地留置权
D:土地抵押权
答案：B

5.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:农奴
C:奴隶主
D:国王
答案：D

6.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市、县级
C:市级
D:县级
答案：B

7.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

8.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

9.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

10.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

11.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:可以请求违约赔偿
C:解除合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：A

12.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

13.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

14.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:地役权
D:宅基地使用权
答案：A

15.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

16.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:交付钥匙
D:二人口头意思表示一致
答案：B

17.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:协议
C:挂牌
D:招标
答案：B

18.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：A

19.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：C

20.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：B

21.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）