江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【易错题】.docx

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江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:价值
C:使用价值
D:社会性
答案：C

2.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了社会经济利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了国家安全利益
答案：C

3.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:推定形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

4.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:学校的校办工厂
答案：B

5.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

6.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：A

7.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：B

8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

9.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:物业税
C:城市房地产税
D:农地使用税
答案：A

10.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:村民委员会
答案：B

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

12.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地集体所有制
C:土地公有制
D:土地私有制
答案：A

13.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：C

14.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:唐玄宗时期
D:宋太祖时期
答案：B

15.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

16.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国家
C:国王
D:农奴
答案：C

17.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

18.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:农民个人
答案：C

19.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：C

20.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权是永久性的权利
答案：B

21.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:个人
C:国家
D:集体
答案：D

22.下列关于建设用地使用权的取得，说