2024年山东省高密市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【基础题】.docx

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2024年山东省高密市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:确定被担保债权的范围
答案：A

2.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:乡镇
C:县
D:设区的市
答案：D

3.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:债权是请求型财产权
C:物权是支配型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

5.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地归属
C:土地登记
D:土地利用
答案：A

6.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:是特殊民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:具有扩散性
答案：B

7.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:协议解除承包合同
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：B

8.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

9.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：A

10.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:抵押权
C:债权
D:留置权
答案：A

11.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：A

12.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:典权
C:地役权
D:留置权
答案：D

13.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

14.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用权人死亡
C:使用期限届满
D:国家征收土地
答案：B

15.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家所有权
答案：A

16.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：C

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:原材料
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:土地所有权
答案：B

18.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

19.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:地役权
D:国有土地使用权
答案：A

20.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是永久性的权利
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权是直接支配物的权利
答案：C

21.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的