山东省高密市完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库AB卷.docx

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山东省高密市完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库AB卷

第I部分单选题（100题）

1.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

2.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:县级人民法院
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：A

3.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

4.（）是自物权。
A:所有权
B:租赁权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

5.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

6.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:永佃权
C:耕作权
D:典权
答案：D

7.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:经第三人口头同意后
C:经第三人书面同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：C

8.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

9.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

10.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:国家
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：B

11.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:①②③
C:③②①
D:②③①
答案：A

12.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《土地改革法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:租赁权
答案：A

14.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同与票据合同
D:只适用于借款合同
答案：B

15.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：A

16.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：A

17.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《土地管理法》
答案：A

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:有优先购买权
D:无权干涉
答案：C

19.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:香港政府
C:个人
D:英王
答案：A

20.我国台湾地区的土地权利