内部使用贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库【满分必刷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:领有国有土地所有证
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：B

2.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：C

3.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

4.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：A

5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:权利内容的特定性
C:可以分层设立
D:空间的无限性
答案：D

6.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：C

7.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:对人性
C:相容性
D:绝对性
答案：D

8.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：C

9.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村土地承包经营法》
答案：C

10.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

12.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:低价转让
C:有偿转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

13.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：B

14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:三
C:二
D:五
答案：B

15.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

16.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前