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2024年北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及参考答案（能力提升）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及参考答案（能力提升） 第I部分单选题（100题） 1.（）的确定可以界定土地权利归属。 A:建设用地使用权 B:土地承包经营权 C:土地所有权 D:空间权 答案：D 2.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。 A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑 B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 答案：D 3.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。 A:省级人民政府 B:国务院 C:市级以上人民政府 D:国土资源部 答案：B 4.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。 A:公信 B:交易 C:登记 D:法律 答案：A 5.土地法律制度的核心内容是（）。 A:土地使用权 B:土地占有权 C:土地抵押权 D:土地权利 答案：D 6.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。 A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同 B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地 C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权 D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任 答案：D 7.土地权利体系设置的宗旨是（）。 A:土地使用形式 B:权利设置得当，严格执法 C:充分利用土地权利 D:保障经济的可持续发展 答案：D 8.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A:1982 B:1967 C:1986 D:1956 答案：A 9.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。 A:可以是无期限的租赁 B:短期租赁的期限不超过5年 C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 D:根据情况实行短期租赁和长期租赁 答案：A 10.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。 A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同 B:上级国土资源行政主管部门 C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D:同级人民政府 答案：D 11.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。 A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 答案：D 12.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。 A:效力待定 B:约定年限部分无效 C:无效 D:有效 答案：B 13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。 A:永佃权 B:地役权 C:典权 D:地上权 答案：A 14.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A:农村集体经济组织 B:土地使用者 C:国家 D:土地转让者 答案：C 15.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。 A:土地所有权争议 B:土地使用权争议 C:土地侵权纠纷 D:土地他项权利争议 答案：C 16.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。 A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准 B:建设用地使用权自6月23日设立 C:建设用地使用权自7月2日设立 D:建设用地使用权自6月25日设立 答案：C 17.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准 A:省、自治区、直辖市人民政府 B:国土资源部 C: