北京市延庆区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案（能力提升）.docx

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北京市延庆区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:四分之三以上
C:二分之一以上
D:三分之二以上
答案：D

2.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:归农民个人所有
C:权属不确定，需要重新界定
D:国家
答案：A

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:可变期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：A

4.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：B

5.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：C

6.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:经济适用房
答案：C

7.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:生产队
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:国家
答案：D

8.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于法律关系的明确
C:有利于保护交易安全
D:有利于增强灵活性
答案：D

9.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:权利质权
D:留置权
答案：D

10.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：A

11.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:事业单位
答案：B

12.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：A

13.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：A

14.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：A

15.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:新土地使用者
C:地方政府
D:国家
答案：D

16.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

17.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：C

18.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B