2024年北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及参考答案（新）.docx

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2024年北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及参考答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：C

2.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

3.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

4.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：A

5.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:农奴
C:奴隶主
D:国王
答案：D

6.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:获得权利的主体不完全相同
D:权利内容不同
答案：B

7.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:抵押权
D:地役权
答案：B

8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:可撤销
C:无效
D:效力待定
答案：C

9.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:10
C:15
D:30
答案：C

10.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：C

11.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:效率
C:登记
D:土地登记程序
答案：C

12.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

13.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:两者均可以转让
答案：B

14.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同登记
答案：B

15.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:土地所有权
答案：A

16.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

18.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

19.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内