贵州省播州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库带答案（黄金题型）.docx

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贵州省播州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库带答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：C

2.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

3.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:2个及2个以上
D:1个
答案：C

4.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

5.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70
答案：B

6.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

7.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:查封登记
C:异议登记
D:更正登记
答案：C

8.权利登记制度发源于（）。
A:法国
B:德国
C:澳大利亚
D:中国
答案：B

9.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：B

10.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：A

11.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

12.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:设定土地登记
答案：A

13.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:共有房产份额变化
D:房屋所有权人姓名变更
答案：C

14.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：B

15.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：A

16.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:原地役权合同
C:变更后的地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：A

17.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

18.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政