2024贵州省播州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库【真题汇编】.docx

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2024贵州省播州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

2.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：B

3.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

4.土地利用具有（）。
A:社会性
B:历史性
C:统一性
D:阶级性
答案：A

5.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:随机性
D:集中性
答案：C

6.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：A

7.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:机密
C:秘密
D:特密
答案：A

8.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：B

9.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

10.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:60
C:70
D:40
答案：A

11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级人民政府
答案：C

12.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:15
C:30
D:20
答案：D

13.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:申请人身份证明
C:土地登记申请书
D:土地利用现状证明
答案：D

14.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:通告
C:交付
D:公示
答案：D

15.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:约定的委托事务完成
C:合同到期
D:证书领到
答案：B

16.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

17.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

18.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：A

19.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：A

20.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:土地所有权人