最新敦化市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库AB卷.docx

最新敦化市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库AB卷

第一部分单选题(50题)

1、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限

【答案】：D
2、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体

【答案】：B
3、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权

【答案】：D
4、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A.5
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
5、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A.过错责任
B.无过错责任
C.公平责任
D.违法责任

【答案】：A
6、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】：A
7、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》

【答案】：D
8、集体土地所有权主体是（）。
A.农民集体
B.农村集体经济组织
C.村委会
D.村民小组

【答案】：A
9、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置

【答案】：A
10、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A.仍可以设定空间使用权
B.不可以再设定空间使用权
C.可以转让空间使用权
D.明确空间使用范围

【答案】：A
11、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低

【答案】：C
12、下列财产不得抵押的是（）。
A.正在建造的建筑物、船舶、航空器
B.学校的校办工厂
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.交通运输工具

【答案】：C
13、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市

【答案】：C
14、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C.美国有关空间权制度的成文法相当发达
D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念

【答案】：D
15、在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A.应适用行政程序
B.应适用司法程序
C.可以选择行政程序或者司法程序
D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

【答案】：C
16、以下说法错误的是（）。
A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

【答案】：D
17、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销

【答案】：A
18、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A.提交书面或者口头的申请
B.亲自申请，不能由他人代理
C.提交有关的证据材料
D.不负有举证的责任

【答案】：C
19、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C.承租人擅自改变土地用途的
D.承租人申请续期未获批准的

【答案】：D
20、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组

【答案】：A
21、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A.个人主义