最新敦化市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案AB卷.docx

最新敦化市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案AB卷

第一部分单选题(50题)

1、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收

【答案】：C
2、国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A.经国务院批准设立的国家控股公司
B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
C.中外合资企业
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】：C
3、原始社会的共有制主要存在于（）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期

【答案】：A
4、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C.承租人擅自改变土地用途的
D.承租人申请续期未获批准的

【答案】：D
5、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A.两
B.三
C.一
D.半

【答案】：A
6、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B.根据甲集团公司的决定确定
C.确定给甲集团公司
D.确定给乙股份制企业

【答案】：D
7、下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B.耕作权人弃耕的
C.耕作权人违反有关义务或限制
D.耕作权人出租耕作权的

【答案】：D
8、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理

【答案】：D
9、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A.折价
B.拍卖
C.流押
D.变卖

【答案】：C
10、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

【答案】：D
11、下列说法正确的是（）。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效

【答案】：D
12、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效

【答案】：A
13、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A.农用地征用
B.农用地转用
C.农用地征收
D.农用地出让

【答案】：B
14、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的

【答案】：B
15、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C.两者的处理结果不同
D.两者解决方式有所不同

【答案】：B
16、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】：D
17、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府

【答案】：C
18、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日

【答案】：B
19、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A.土地出让金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金

【答案】：B
20、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级

【答案】