最新敦化市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附答案AB卷.docx

最新敦化市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附答案AB卷

第一部分单选题(50题)

1、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性

【答案】：D
2、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋

【答案】：C
3、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权

【答案】：D
4、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A.以土地权属争议的另一方为被告
B.以处理争议的政府为被告
C.以处理争议的政府为第三人
D.向人民法院提起民事诉讼

【答案】：B
5、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质

【答案】：C
6、国家征收财产的权力的依据是（）。
A.国家使用权
B.国家所有权
C.国家主权
D.国家权威

【答案】：C
7、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A.法律
B.交易
C.登记
D.公信

【答案】：D
8、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵权行为

【答案】：C
9、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

【答案】：B
10、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

【答案】：D
11、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A.村集体经济组织
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会

【答案】：B
12、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】：D
13、农民土地所有制建立于（）年。
A.1948
B.1950
C.1952
D.1982

【答案】：B
14、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A.二
B.三
C.五
D.六

【答案】：B
15、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A.所有这些土地都归沙河乡所有
B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有

【答案】：D
16、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A.个人之间
B.个人与单位之间法规
C.单位与单位之间
D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

【答案】：D
17、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙

【答案】：C
18、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.争议一