最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案

第一部分单选题(50题)

1、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A.主债权诉讼时效期间
B.主债权届满之日起6个月
C.抵押权行使期间届满之日起12个月
D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

【答案】：A
2、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%

【答案】：B
3、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A.行政划拨
B.出让
C.国有土地使用权租赁
D.国有土地使用权作价人股

【答案】：A
4、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同

【答案】：A
5、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A.物权
B.财产权
C.所有权
D.土地产权

【答案】：D
6、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权

【答案】：B
7、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门
B.同级人民政府
C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】：B
8、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A.村民委员会
B.乡(镇)人民政府
C.县级以上地方人民政府
D.省级人民政府

【答案】：C
9、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议

【答案】：D
10、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C.承租人擅自改变土地用途的
D.承租人申请续期未获批准的

【答案】：D
11、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A.个人之间
B.个人与单位之间法规
C.单位与单位之间
D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

【答案】：D
12、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A.国家
B.农民集体
C.权属不确定，需要重新界定
D.归农民个人所有

【答案】：B
13、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A.甲村
B.乙村
C.国营农场
D.国家

【答案】：D
14、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A.5
B.7
C.10
D.15

【答案】：B
15、下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山

【答案】：A
16、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A.提交书面或者口头的申请
B.亲自申请，不能由他人代理
C.提交有关的证据材料
D.不负有举证的责任

【答案】：C
17、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市

【答案】：C
18、地权最核心的部分是（）。
A.所有权
B.地役权
C.使用权
D.抵押权

【答案】：A
19、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权

【答案】：D
20、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A.自然—经济综合体
B.社会—经济综合体
C.自然—政治综合体
D.社会—政治综合体

【答案】：A
21、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A.无效
B.有效，但是应当将相关程序补正
C.经过有权机关追认后有效
D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效

【答案】：A
22、国家所有的土地由（）代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局

【答案】：A
23、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A.招标出让