最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案（最新）.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案（最新）

第一部分单选题(50题)

1、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A.适用于出现紧急情况
B.土地征用需要经过权利人同意
C.土地征用必须为了公共利益
D.国家通过土地征用获得土地的使用权

【答案】：B
2、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】：A
3、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D.政府机关用地是无偿使用的

【答案】：C
4、均田制结束于（）。
A.隋炀帝时期
B.唐玄宗时期
C.唐德宗时期
D.宋太祖时期

【答案】：C
5、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】：B
6、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》

【答案】：B
7、土地的较为全面的定义出现在（）中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》

【答案】：A
8、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A.设区的市
B.县
C.乡镇
D.省

【答案】：A
9、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A.集体所有
B.不可交易性
C.所有权与使用权相分离
D.所有权与使用权相统一

【答案】：C
10、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利

【答案】：B
11、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A.乡级人民政府
B.县级国土资源行政主管部门
C.市级国土资源行政主管部门
D.省级人民政府

【答案】：B
12、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A.不再承担相应的担保责任
B.减轻其担保责任
C.有权请求债权人承担违约责任
D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任

【答案】：A
13、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

【答案】：D
14、他人占有属于（）的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有

【答案】：D
15、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A.房地分离主义
B.房地一体主义
C.区别对待主义
D.意思自治

【答案】：B
16、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权

【答案】：C
17、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年

【答案】：B
18、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准

【答案】：B
19、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】：A
20、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理

【答案】：D
21、国土资源行政主管部门经过调解结案的，