最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案（实用）.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库带答案（实用）

第一部分单选题(50题)

1、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A.土地具有立体空间性
B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用

【答案】：C
2、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义

【答案】：B
3、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》

【答案】：B
4、土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.处分权

【答案】：B
5、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

【答案】：B
6、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚

【答案】：B
7、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业

【答案】：D
8、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】：C
9、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A.国有土地使用权证；国有土地使用权证
B.土地所有权证；土地所有权证
C.国有土地使用权证；土地所有权证
D.土地所有权证；国有土地使用权证

【答案】：C
10、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A.省、自治区集体所有
B.国家
C.城市全民所有制单位
D.城市集体所有制单位

【答案】：B
11、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.地役权

【答案】：A
12、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A.两证
B.多证
C.一证
D.两证或多证

【答案】：C
13、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效

【答案】：C
14、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C.村民小组具有一定的自治权
D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的

【答案】：D
15、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变

【答案】：D
16、1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A.土地私有
B.土地国家所有
C.土地集体所有
D.土地混合所有

【答案】：A
17、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A.合同当事人的详细情况
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.被担保债权的种类和数额

【答案】：A
18、（）有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人

【答案】：A
19、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A.十倍
B.十五倍
C.二十