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《物业的承接查验》.ppt
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物业承接查验细则—物业承接查验实施方案.pdf
物业承接查验实施方案为明确建设单位、建造施工企业、设计单位、设备供应商、物业公司的责、权、利，维护各自的合法权益，实现中心项目建设与管理的有序衔接，确保物业安全和使用功能，根据国家法律法规对于物业承接查验的相关规定，制定本实施方案。1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、1.1接管验收是物业公司受业主委托对指定物业在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足各项使用功能为主要内容的再检验。1.2物业公司的接管验收目的是以国家利益、业主利益为前提，根据国家标准、**市标准、企业标准、建设施工合同对指定物业
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物业承接查验.doc
1.新建物业承接查验在物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。在条件具备或物业管理企业早期介入充分、预备充足时，物业的承接查验也可以和建设工程竣工验收同步进行。物业管理企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。2.物业的承接查验是一项技术难度高、专业性强、对日后的管理有较大影响的专业技术性工作。物业管理企业在承接查验前就应承接物业的类型、特点，与建设单位组成联合小组，各自确定相关专业的技术人员参加计划。物业管理企业制订承接查验
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物业承接查验制度是《物业管理条例》拟定旳七大基本制度之一，《条例》第二十八条要求：“物业服务企业承接物业时，应该对物业共用部位、共用设施设备进行查验。”住房和城乡建设部于2023年10月印发旳《物业承接查验方法》（建房〔2010〕165号），本方法自2023年1月1日起施行明确各方旳责、权、利，防止建设单位、业主和物业服务企业旳矛盾纠纷。2.提升建设质量，保障业主财权利益。3.界定物业共用部位、共用设施设备旳管理责任。物业承接查验旳性质与竣工验收旳区别1、目旳不同竣工验收：目旳是确认物业项目工程质量是否合
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