物业承接查验表格承接查验记录表.pdf

物业承接查验表格承接查验记录表

一、共用部位承接查验表项目名称：
编号：
序号项目查验内容查验存在问题整改情况1建筑
地面地面平整；
无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2外墙面外墙无渗水；
表面清洁，无裂痕。
3内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；
面层无脱落，无裂缝，无污渍□；
块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；
面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填
充平整□；
钢化玻璃表面无伤痕□。
5吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；
表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；
接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；
胶合板无刨透之处□；
搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；

隔断罩面板安装牢固□；
接缝密实，表面清洁平整□。
7饰面工程饰面安装牢固□；
无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；
表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8天台天沟、落水口畅通完好□；
隔热层、防水层完好□。
9楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；
油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；
混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；
檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；
对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12台阶、踏步砌筑平实□；
牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表
人：
代表人：
年月日二、共用设施承接查验表
项目名称：
编号：

序号项目查验内容查验存在问题整改情况1绿
化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；
绿地整洁，表面平整□；
绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；
灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3道路路面平整，无起砂、断裂□；
路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；
块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；
交通标识线、路牌清楚完好□。
4停车场地面平整□；
照明充足，布局合理，标识清楚□；
安全设施良好，排水设施良好□。
5自行车摩托车棚安装牢靠□；
照明充足，布局合理，标识清楚□；
安全防护和排水设施良好□。
6物业用房、会所
整体外观完好□，符合设计要求□；
玻璃、门体不存在污损及划痕□；
钥匙齐全□；
照明供电是否符合规范□，灯具、开关外观完好□；配电箱
体完好□；

给水压力正常□；排水口、地漏通畅□；
墙面、地面平整□；无明显污迹及裂痕□。
7水系卫生清洁，无渗漏□；
喷泉系统正常□；
水净化系统正常□；
水泵工作正常□；
水生植物长势良好□；
安全警示标语齐全□。
8娱乐健身场所地面平整□；
地面无裂痕、脱皮、麻面□；
器材外观完好□；
安装符合规范□；
正常使用运转正常□；
警示标示到位□。
9明沟、暗沟排水通畅，不积水，无断裂□；
沟盖板安装牢固、平稳□。
10沙井、检查井、化粪池
排水通畅□；
池壁无裂痕，池内无杂物□。
11护坡、档土墙泄水通畅□；
砌筑牢固□。
12招牌、广告牌安装牢固，安全□；

表面平整光洁□。
13信报箱安装牢固，完好无损□；
标识清楚，表面平整光洁□。
14楼宇、栋门牌号
安装牢固□；
标识清楚□。
15避雷设施安装正确□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
年月日三、配电系统承接查验表
项目名称：
编号：
主要项目分项内容查验内容(注：移交电力部门管理的
不用检查)查验存在问题整改情况照明系统
技术资料竣工图□；
变电设计证明文□；
产品说明书□；
合格证□；
安装技术记录□；
试验记录□。
照明配电箱安装牢固完好□；

用电编号清晰正确□；
绝缘电阻及灯具性能完好，接地可靠□。
大型、重型灯具
固定牢靠□；
有防松、防震措施□。
开关、插座安装牢固□；
外观美观，功能良好□。
电气装置安装工程技术资料竣工图□；
变电设计证明文□；
安装技术资料（包括隐蔽工程记录）□；
各种试验记录□；
主要器材、设备合格证□。
配管线工程各种支持固定牢□；
导线连接和绝缘电阻良好，非带电金属部分接地可靠□。
低压电技术资料变更设计证明文□；
产品说明书□；
合格证及竣工图样□；
安装技术记录□；
调整试验记录□；
根据合同提供备品、备清单□。
器电器安装及性能电器安装牢固、平整
□；

外观完好，绝缘器无裂纹，连接线排列整齐、美观□；
接零、接地可靠，活动部动作灵活、可靠、联锁传动装置动
作正确，标志齐全完好、字迹清晰□。
电器通电后性能操作时动作灵活、可靠□；
电磁器无异常响声□；
触头压力及接触良好□。技术资料变更设计文证
明□；
产品说明书□；
试验记录□；
合格证及安装图样□；
安装技术记录□