湖南省株洲市芦淞区最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库（黄金题型）.docx

湖南省株洲市芦淞区最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库（黄金题型）

第一部分单选题(50题)

1、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A.买卖
B.赠与
C.坍塌
D.交换

【答案】：C
2、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

【答案】：C
3、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A.契约登记制度
B.权利登记制度
C.我国的登记制度
D.托伦斯登记制度

【答案】：D
4、变更土地登记的基础是（）。
A.注销登记
B.设定土地登记
C.土地总登记
D.初始土地登记

【答案】：C
5、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记

【答案】：D
6、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A.阶段性
B.全域性
C.集中性
D.随机性

【答案】：D
7、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A.申请
B.登记
C.权属审核
D.核发证书

【答案】：B
8、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A.《土地登记申请书》
B.《土地登记委托书》
C.《国有土地所有权出让合同》
D.土地权属来源证明材料

【答案】：B
9、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

【答案】：B
10、有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书

【答案】：A
11、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A.公路经营企业
B.公路行政主管部门
C.国土资源行政主管部门
D.人民政府代表全体人民所有

【答案】：A
12、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密

【答案】：A
13、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.县级以上土地行政主管部门

【答案】：B
14、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A.由抵押人自行处理
B.向抵押权人提前清偿债务
C.由抵押人和抵押权人进行平分
D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配

【答案】：B
15、土地登记通告的内容，不包括（）。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件时间
D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

【答案】：C
16、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
17、《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A.省级土地主管部门
B.城镇规划部门
C.县级土地主管部门
D.土地登记机构

【答案】：D
18、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A.有效
B.无效
C.有可能无效
D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】：B
19、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A.土地登记机关颁发的土地证书
B.地上建筑物、附着物权属证明
C.姓名或名称变更证明文件
D.人民政府的批地文