湖南省株洲市芦淞区最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库精品【黄金题型】.docx

湖南省株洲市芦淞区最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库精品【黄金题型】

第一部分单选题(50题)

1、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A.补发证书日
B.申请补发证书日
C.土地登记簿登记日
D.申请日

【答案】：C
2、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A.登记无公信力
B.登记既定事实
C.登记公信变更
D.登记本位主义

【答案】：A
3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A.三个月
B.半年
C.一年
D.两年

【答案】：C
4、土地登记代理活动的核心是（）。
A.代理行为
B.委托代理合同
C.代理业务
D.授权委托责任

【答案】：B
5、土地登记依法原则的含义不包括（）。
A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

【答案】：B
6、下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A.土地权利人可以随意改变土地用途
B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定

【答案】：A
7、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B.名称变更的材料
C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件

【答案】：B
8、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A.报经人民政府批准后
B.依法直接
C.通知土地权利人
D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请

【答案】：A
9、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A.制定各项工作规定和细则
B.购买仪器
C.收集资料
D.宣传培训

【答案】：B
10、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

【答案】：C
11、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

【答案】：B
12、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A.登记自愿原则
B.登记自主主义
C.登记自发主义
D.登记无强制作用

【答案】：D
13、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A.阶段性
B.全域性
C.集中性
D.随机性

【答案】：D
14、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A.委托代理
B.法定代理
C.责任代理
D.指定代理

【答案】：C
15、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地资源管理部门
D.土地权利人

【答案】：B
16、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A.40
B.50
C.60
D.70

【答案】：B
17、《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A.省级土地主管部门
B.城镇规划部门
C.县级土地主管部门
D.土地登记机构

【答案】：D
18、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
19、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A.增加了准备工作
B.增加了公告
C.增加了通告
D.增加了登记申请

【答案】：D
20、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地