湖南省株洲市芦淞区2024年土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库精品（黄金题型）.docx

湖南省株洲市芦淞区2024年土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库精品（黄金题型）

第一部分单选题(50题)

1、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A.1个
B.2个及2个以上
C.3个及3个以上
D.4个及4个以上

【答案】：B
2、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密

【答案】：A
3、（）土地登记不需报人民政府审批。
A.更改
B.初始
C.注销
D.变更

【答案】：C
4、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A.合法建造房屋
B.继承房屋
C.房屋所有权人姓名变更
D.共有房产份额变化

【答案】：D
5、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A.用益物权
B.土地收益权
C.土地使用权(地下)
D.土地他项权利

【答案】：C
6、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A.土地使用者；宗地
B.土地权利人；宗地
C.宗地；土地权利人
D.宗地；土地使用者

【答案】：B
7、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

【答案】：C
8、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。
A.报人民政府审批
B.查看地籍资料的原始记载
C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷
D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力

【答案】：D
9、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A.申请
B.登记
C.权属审核
D.核发证书

【答案】：B
10、土地登记代理人最基本的权利是（）。
A.获取劳务报酬的权利
B.依法开展土地登记代理业务的权利
C.要求委托方提供相关资料的权利
D.对委托方提出建议的权利

【答案】：A
11、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A.委托代理
B.法定代理
C.责任代理
D.指定代理

【答案】：C
12、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A.申请方法的不同
B.申请人的不同
C.土地登记通告的发布
D.申请接受单位的不同

【答案】：C
13、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.查封登记

【答案】：B
14、土地登记公开性的内在要求是（）。
A.公开土地登记结果
B.公开土地登记依据
C.公开土地登记程序
D.土地登记资料可公开查询

【答案】：D
15、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】：A
16、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A.社会责任
B.民事责任
C.刑事责任
D.行政责任

【答案】：A
17、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
18、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A.原地役权合同
B.《集体土地所用证》
C.变更后的地役权合同
D.《土地他项权利证明书》

【答案】：B
19、变更土地登记的基础是（）。
A.注销登记
B.设定土地登记
C.土地总登记
D.初始土地登记

【答案】：C
20、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。
A.住所依法只能有一个
B.经常性是指连续居住五年以上的住宅
C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地
D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所

【答案】：B
21、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A.地役权人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人

【答案】：B
22、我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A.意思主义
B.形式主义
C.形式审查主义
D.实质审查主义

【答案】：B
23、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确