餐饮租赁合同范本租房版.doc

餐饮租赁合同范本租房版
第一篇范文：合同编号：__________
一、合同主体
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
二、合同标的
1.房地产地址：【详细地址】
2.房地产面积：【总面积】平方米
3.房地产结构：【建筑结构】
三、租赁期限
1.本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金为人民币【租金金额】元/平方米/月，总计【月租金】元/月。
2.乙方应于每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.租赁期满后，乙方应按照合同约定退还租赁房地产，并结清所有费用。
五、押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或违约情况后，将押金无息退还乙方。
六、租赁用途及经营范围
1.乙方租赁房地产仅限于从事【具体餐饮业态】经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2.乙方须遵守国家有关法律法规，确保经营活动合法、合规。
七、维修及保养
1.乙方负责租赁房地产的日常维修及保养，确保房屋及设施的正常使用。
2.如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
八、合同解除与违约责任
1.任何一方违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2.乙方在租赁期内未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。
九、争议解决
1.本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：【甲方全称】
乙方（盖章）：【乙方全称】
附件：
1.房地产产权证明
2.乙方营业执照副本
3.双方授权委托书
4.其他相关附件