独栋住宅租赁合同范本.doc

独栋住宅租赁合同范本
甲方（出租方）：________________
身份证号：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
一、房屋基本信息
1.1房屋地址：________________
1.2房屋结构：________________
1.3建筑面积：________________
1.4房屋用途：居住
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
a.每月__日前支付当月租金；
b.租赁期满后，乙方按照合同约定退还房屋，甲方验收合格后，乙方支付的押金无息退还。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2租赁期满后，乙方按照合同约定退还房屋，甲方验收合格后，乙方支付的押金无息退还。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。维修期间，乙方应积极配合。
5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
六、房屋交付及退还
6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合本合同约定。
6.2租赁期满后，乙方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施退还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。
七、违约责任
7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
名词解释：
1.独栋住宅：指独立建筑，具有独立产权的住宅。
2.押金：指乙方为确保租赁期间履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。
3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的费用。
4.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。
5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。