独栋小院租赁合同范本.doc

独栋小院租赁合同范本甲方（出租方）：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________一、独栋小院基本情况1.1独栋小院地址：____________1.2独栋小院面积：____________平方米（包括占地面积及建筑面积）1.3独栋小院结构：____________1.4独栋小院设施：____________1.5独栋小院附属设施：____________名词解释：独栋小院：指甲方拥有的独立住宅，包括建筑物及周围独立使用的土地。占地面积：指独栋小院所占用的土地面积。建筑面积：指独栋小院建筑物的总面积。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。3.3租金每__个月调整一次，调整幅度为__%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将独栋小院及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证对出租的独栋小院拥有合法的出租权，并保证在租赁期间不侵犯乙方的合法权益。5.2甲方应保证独栋小院的主体结构安全，设施设备正常运行。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用独栋小院及附属设施。6.2乙方应按约定支付租金及押金。6.3乙方在租赁期间应合理使用独栋小院及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。6.4乙方在租赁期间不得擅自改变独栋小院的主体结构，不得违法搭建。6.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用独栋小院从事违法活动。七、合同的变更与解除7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日名词解释：甲方：指出租方，即拥有独栋小院的当事人。乙方：指承租方，即租赁独栋小院的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁时间。租金：指出租方向承租方收取的租赁费用。押金：为保证租赁期间租赁物的完好，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的款项。