独栋住宅买卖合同范本.doc

独栋住宅买卖合同范本
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
一、房屋基本情况
1.2房屋结构：________________（例如：砖混结构、框架结构等）
1.3房屋性质：________________（例如：商品住宅、私产等）
1.4房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
1.5房屋所有权证号：________________
名词解释：
1.1独栋住宅：指独立建设的，具有独立产权的住宅建筑。
1.2房屋性质：指房屋的产权性质，如商品住宅、私产等。
1.4套内面积：指房屋内部使用面积。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：甲乙双方约定，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。
（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。
名词解释：
2.1交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。
2.2首付款：指购房者在购房时支付的一部分购房款，用于预购房屋。
三、交付及验收
3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
3.2验收标准：双方按照《中华人民共和国住宅质量保证办法》及《住宅使用说明书》的相关规定进行验收。
（1）房屋结构完整，无安全隐患。
（2）房屋内部设施齐全，功能正常。
（3）房屋所有权证等相关手续齐全。
名词解释：
3.1交付：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2验收：指乙方对房屋进行质量及设施验收。
四、产权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、身份证明等相关过户手续。
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的产权过户给乙方。
名词解释：
4.1产权过户：指房屋买卖过程中，将房屋所有权由卖方转移给买方的法律行为。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
名词解释：
7.1合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。
7.2合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同关系终止的法律行为。