住宅买卖的合同范本.doc

住宅买卖的合同范本3篇篇一住宅买卖的合同范本一、合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、合同标的1.住宅基本信息住宅地址：【住宅地址】建筑面积：【建筑面积】平方米房屋所有权证号：【房屋所有权证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】2.住宅现状住宅结构：【住宅结构】装修状况：【装修状况】附属设施：【附属设施】三、交易价格及支付方式1.交易价格乙方向甲方支付住宅买卖总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.支付方式（1）首付款乙方向甲方支付住宅总价款的【百分比】作为首付款，计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）余款支付乙方应在【日期】前，将住宅总价款的【百分比】支付给甲方，计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。四、交付及过户1.交付甲方应在【日期】前将住宅交付给乙方，并办理完毕住宅所有权转移手续。2.过户甲方应协助乙方办理住宅所有权转移过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证住宅所有权清晰，无纠纷、债务、租赁等法律问题。（2）甲方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅质量符合国家相关标准。（3）甲方应协助乙方办理住宅所有权转移过户手续。2.乙方权利与义务（1）乙方按照约定支付住宅买卖总价款。（2）乙方应按照约定时间接收住宅，并验收住宅质量。（3）乙方应自行承担住宅过户后产生的相关税费。六、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）甲方未按约定协助乙方办理住宅所有权转移过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定支付住宅买卖总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）乙方未按约定接收住宅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：____________日期：【日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：____________日期：【日期】名词解释：1.住宅：指甲方所拥有的，具有居住功能的房屋及其附属设施。2.交易价格：指乙方为购买住宅而支付给甲方的总价款。3.首付款：指乙方在签订本合同后，按照约定支付给甲方的一部分住宅买卖总价款。4.过户：指将住宅所有权从甲方转移至乙方的法律行为。篇二住宅买卖的合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋所有权证号：________________3.房屋性质：________________4.房屋面积：________________5.房屋结构：________________6.房屋装修情况：________________（名词解释：房屋性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混、框架等。）二、交易价格1.乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：________________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：________________（小写）：________________元，作为购房诚意金，定金支付后不得退回。三、付款方式1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付房屋总价款的______%。2.乙方应在房屋交付之日起______个工作日内，支付剩余的房屋总价款。四、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施完好无损。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在规定时间内予以修复。五、产权过户1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应在过户手续办理完毕后，支付剩余的房屋总价款。六、违约责任1.甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的______%。2.乙方如未能按照约定时间支付房屋总价款，应支付给甲方违约金，违约金为房屋总