独栋小院房产转让合同范本.doc

独栋小院房产转让合同范本甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、房产基本情况1.1房产位于：________________（省/市/区/街道/门牌号）1.2房产性质：________________（住宅/商业/其他）1.3房产面积：________________平方米（建筑面积）1.4房产所有权证号：________________1.5房产附着土地性质：________________（国有/集体）1.6土地使用权证号：________________二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付转让款的方式为：________________（现金/转账/其他）2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。三、转让条件3.1甲方保证对其转让的房产拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。3.2乙方在签订本合同时，应具备购房资格，并保证在合同约定的付款期限内支付转让款。3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下，过户费用由双方各自承担。四、交付及验收4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收，确认房产现状与合同约定相符。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期过户或接收房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款总额的____%作为违约金。5.2若乙方违反本合同约定，未按期支付转让款，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让款总额的____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________名词解释：1.独栋小院：指独立建设的带有院落的住宅建筑。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的当事人。3.受让方：指接受他人房产所有权的当事人。4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。