物业签订餐饮合同范本.doc

物业签订餐饮合同范本一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]1.2乙方：[乙方全称]二、租赁场地2.1甲方同意将位于[具体地址]的[场地面积]平方米场地租赁给乙方，作为餐饮经营场所。2.2乙方租赁场地范围包括：[具体租赁区域]，不包括：[不包括区域]。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期满后，双方如愿意续租，应提前[具体天数]书面通知对方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1.1租金为人民币[具体金额]元/平方米/月，共计人民币[总金额]元/月；4.1.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；4.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。五、物业管理5.1甲方负责物业的日常维护、修缮及绿化工作，确保物业的正常使用。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改动物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、餐饮经营6.1乙方应按照我国相关法律法规进行餐饮经营活动，确保食品安全、卫生、质量。6.2乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的餐饮经营规范，不得从事违法经营活动。七、保险责任7.1乙方应按照我国相关法律法规要求，为经营场所购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方在租赁期间如发生意外事故，应立即通知甲方，并采取相应措施，减轻损失。八、合同变更与解除8.1双方同意，在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，可协商变更或解除合同。8.2.1乙方未按照约定支付租金；8.2.2乙方从事违法经营活动；8.2.3乙方违反本合同的其他约定。8.3.1甲方未按照约定提供租赁场地；8.3.2甲方违反本合同的其他约定。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。名词解释：1.物业方：指拥有合法物业的甲方。2.餐饮方：指具备合法餐饮经营资质的乙方。3.租赁场地：指甲乙双方约定的租赁范围。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间。5.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.物业管理规定：指甲方制定的关于物业日常管理的规定。8.餐饮经营规范：指甲乙双方约定的关于餐饮经营的规定。9.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。