与 签订物业合同范本.doc

与签订物业合同范本原与【甲方名称】签订物业合同范本一、合同双方二、合同依据1.物业管理项目名称：【物业管理项目名称】2.物业管理项目地址：【物业管理项目地址】三、物业管理服务内容1.物业管理服务范围（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内环境卫生的维护；（5）物业共用部位、共用设施设备的保险；（6）其他【物业管理项目名称】所需提供的物业管理服务。2.物业管理服务标准（1）乙方应按照甲方提供的物业管理服务质量标准进行服务；（2）乙方应确保物业管理服务质量达到国家规定的标准；（3）乙方应定期对物业管理服务进行自我检查，及时改进服务不足。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费用构成（1）物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所发生的费用；（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金：指乙方为维护、维修物业共用部位、共用设施设备所发生的费用；（3）其他相关费用：指乙方为提供物业管理服务所发生的其他费用。2.物业管理服务费用标准（1）物业管理服务费：人民币【物业管理服务费标准】元/平方米·月；（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金：人民币【维修基金标准】元/平方米·月；（3）其他相关费用：按实际发生计算。3.物业管理服务费用支付（1）乙方应在每月【支付日期】前向甲方提交当月物业管理服务费用结算清单；（2）甲方应在收到乙方提交的结算清单后【支付期限】内支付物业管理服务费用；（3）如甲方逾期未支付物业管理服务费用，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。五、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。六、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：【签订日期】名词解释：1.物业管理：指乙方对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修、环境卫生、公共秩序等方面进行管理和服务的行为。2.物业共用部位：指物业管理区域内业主共有的部位，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、地下室等。3.物业共用设施设备：指物业管理区域内业主共有的设施设备，包括但不限于供电、供水、排水、供暖、通信、消防等设施设备。4.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所发生的费用，包括人员工资、管理费用、维修费用等。5.维修基金：指乙方为维护、维修物业共用部位、共用设施设备所发生的费用。