物业签订服务合同范本.doc

物业签订服务合同范本1物业签订服务合同范本一、合同主体1.1甲方：指拥有物业的所有权或使用权，并委托乙方进行物业管理的个人或单位。1.2乙方：指依法设立，具备物业管理服务资质，接受甲方委托进行物业管理的公司。二、物业管理服务范围（1）物业的日常维护与管理；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施维修；（5）物业的绿化养护；（6）物业的消防管理；（7）物业的停车管理；（8）物业的其他相关服务。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方愿意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。（1）基本服务费：指乙方为提供物业管理服务所发生的日常费用；（2）其他服务费：指乙方为提供物业管理服务所发生的其他费用，如维修费、绿化费等。4.3物业管理服务费用的支付方式为：每月支付一次，每次支付人民币____元。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的服务质量和物业管理情况进行监督；（3）甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用；（4）甲方应遵守物业管理相关规定，配合乙方进行物业管理。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应遵守物业管理相关规定，维护甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总额的____%。6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________名词解释：物业：指甲方拥有的位于________________的房产及附属设施。物业公司：指依法设立，具备物业管理服务资质，接受甲方委托进行物业管理的公司。物业管理服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的用于提供物业管理服务的费用。违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。