个人多层房产转让合同范本.doc

个人多层房产转让合同范本甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】鉴于甲方是多层房产的合法所有者，自愿将其拥有的多层房产转让给乙方；乙方愿意接受甲方的多层房产，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让房产的基本情况1.1房产位于：【房产具体地址】。1.2房产证号为：【房产证编号】。1.3房产性质：多层住宅，共【层数】层，总面积为【面积】平方米。1.4房产建筑结构：砖混结构。1.5房产配套设施：电梯、供电、供水、供暖、通讯等。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【人民币金额】元整）。2.2乙方支付转让款的方式如下：a)乙方在本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元；b)乙方在办理房产过户手续之日起【支付期限】日内，向甲方支付余款人民币【余款金额】元。第三条房产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起【办理期限】日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部合法有效文件。3.2乙方应在本合同签订之日起【办理期限】日内，办理完毕房产过户手续，并将房产证变更至乙方名下。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证乙方在办理过户手续后，享有完整的房产所有权。4.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付转让款，并按照约定办理房产过户手续。4.3乙方在取得房产证后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用、维护和管理房产，不得改变房产用途，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】名词解释：1.多层房产：指建筑层数超过两层的住宅或商业用房。2.转让价格：指甲方同意将房产转让给乙方的总价款。3.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的第一笔款项。4.余款：指除首付款外，乙方应支付给甲方的剩余款项。5.房产过户：指将房产证上的所有权人变更为乙方的过程。