餐馆转租合同范本.doc

餐馆转租合同范本
甲方（转租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第一条餐馆基本信息
1.1餐馆名称：________________
1.2餐馆地址：________________
1.3餐馆面积：________________平方米
1.4餐馆用途：餐饮服务
第二条转租期限
2.1本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付餐馆转租租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条装修与维护
4.1乙方有权在租赁期内对餐馆进行合理范围内的装修，但不得改变餐馆主体结构。装修方案需提前向甲方报备，并经甲方同意后方可施工。
4.2乙方在租赁期间应负责餐馆的日常维护保养，确保餐馆设施设备正常运行。
第五条转租权益
5.1乙方在租赁期间享有餐馆的经营管理权，并按照甲方与原租赁合同约定的经营范围进行经营。
5.2乙方不得将餐馆转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同。
第六条违约责任
6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。
6.2乙方未按约定用途使用餐馆，或者违反甲方与原租赁合同约定的经营范围，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。
第七条合同解除与终止
7.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。
7.2在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（转租方）：________________
乙方（承租方）：________________
名词解释：
1.转租方：指甲方，原租赁合同的承租人，将租赁权转让给乙方的当事人。
2.承租方：指乙方，接受甲方转租的当事人。
3.餐馆面积：指餐馆的租赁面积，包括营业面积和辅助面积。
4.餐馆用途：指餐馆的主要经营范围，如餐饮服务、宴会、娱乐等。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。