水田出卖合同范本.doc

水田出卖合同范本甲方（出卖方）：________________身份证号：________________乙方（购买方）：________________身份证号：________________一、标的物描述1.1水田位置：位于__________（省、市、县、乡镇、村组）。1.2水田面积：共计______亩（平方米），具体详见附件一《水田位置及面积图》。1.3土地使用权：甲方拥有标的物的土地使用权，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日。二、出卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方的水田，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式：（1）签订本合同之日，乙方支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）本合同签订后____个工作日内，乙方支付甲方剩余款项。三、交付及过户手续3.1甲方在本合同签订后____个工作日内，将水田交付给乙方。3.2甲方负责办理标的物的过户手续，过户费用由甲方承担。3.3乙方应在甲方办理过户手续期间，提供必要的协助。四、双方权利及义务4.1甲方权利：（1）享有标的物的出卖收益。（2）按照本合同约定收取乙方支付的款项。4.2甲方义务：（1）保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（2）协助乙方办理过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买标的物。（2）在合同履行过程中，享有查询标的物相关信息、监督过户手续的权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付款项。（2）在甲方办理过户手续期间，提供必要的协助。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________签名/盖章：________________日期：________________乙方（购买方）：________________签名/盖章：________________日期：________________名词解释：2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。3.过户：指将土地使用权的主体由原权利人变更为新权利人的行为。