出卖商铺合同范本.doc

出卖商铺合同范本甲方（出卖方）：________________身份证号：________________乙方（购买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺名称：________________2.商铺位置：________________3.商铺面积：________________平方米4.商铺产权性质：________________（出卖方应保证其对该商铺拥有合法、完整的产权）名词解释：商铺：指用于商业经营活动的房屋及其附属设施。产权性质：指商铺所有权归属的性质，如商品房、商业房等。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付给甲方。名词解释：首付款：指购买方在合同签订后，按照约定支付给出卖方的一部分购房款。余款：指购买方在支付首付款后，按照约定支付给出卖方的剩余购房款。三、交付及过户1.交付：甲方应在本合同签订之日起____日内，将商铺交付给乙方使用。2.过户：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。名词解释：交付：指出卖方将商铺的实际控制权转移给购买方。过户：指将商铺的产权从出卖方转移至购买方的行为。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证商铺的产权清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款。（2）乙方应按照甲方的要求接收商铺。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺。五、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按照约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（2）甲方未能协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。2.乙方违约：（1）乙方未能按照约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（2）乙方未能按照约定接收商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（购买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________名词解释：签订日期：指双方达成合意并签署合同的日期。签字（或盖章）：指双方在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。