小区房子出售合同范本.doc

小区房子出售合同范本甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小区房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________（省/市/区/街道/小区名称），房屋编号：________________。1.2房屋结构：________________，建筑总面积：________________平方米，套内面积：________________平方米。1.3房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.4房屋现状：________________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由____方承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付尾款。3.4房屋交付时，甲方应将房屋及相关设施设备、钥匙等交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a)甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。b)甲方应按照约定时间将房屋过户至乙方名下。c)甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。4.2乙方权利与义务：a)乙方应按照约定时间支付房屋款项。b)乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及设施设备。c)乙方在房屋过户手续办理完毕后，享有房屋所有权及土地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3若乙方未能在约定时间内支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：________________名词解释出卖人：指出售房屋的一方。买受人：指购买房屋的一方。房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：指由土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的法律文件。过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。