房子出售合同范本.doc

房子出售合同范本
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
一、房屋基本情况
1.2房屋所有权证号：________________
1.3房屋建筑面积：________________平方米
1.4房屋用途：________________
1.5土地使用权类型：________________
1.6土地使用权期限：________________
名词解释：
房屋所有权证：是指我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。
土地使用权：是指土地使用权人依法使用、收益和处分土地的权利。
二、房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买该房屋，房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起__天内支付给甲方。
（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续时支付给甲方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方保证该房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。
3.2甲方应在本合同签订之日起__天内，将房屋交付给乙方。
3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
3.4乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国法律法规的规定，支付相应的税费。
名词解释：
法律瑕疵：指因房屋权属、质量、使用等方面存在不符合法律法规规定的情形，可能导致房屋交易无效或产生纠纷的情况。
过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
四、违约责任
4.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。
4.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。
五、争议解决
5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签名（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
签名（或盖章）：________________
签订日期：________________
名词解释：
违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。
诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，向人民法院提起的诉讼。