房屋转让订金合同范本.doc

房屋转让订金合同范本
甲方（转让方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号：____________________
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________
1.4房屋性质：____________________
1.5房屋产权证号：____________________
名词解释：
房屋性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。
房屋产权证号：指房屋所有权证书上的编号。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2乙方支付甲方订金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。
2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。
2.4甲方收到购房款后，应在____个工作日内办理房屋过户手续。
名词解释：
订金：指乙方为确保购房诚意而支付给甲方的款项，具有预付款性质。
三、交付及验收
3.1甲方应保证房屋结构完整、功能齐全，不存在质量问题。
3.2乙方在验收房屋时，如发现质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。
3.3乙方验收合格后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。
四、违约责任
4.1甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还订金及已支付的部分购房款。
4.2乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。
4.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（受让方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
名词解释：
不可抗力：指因自然灾害、政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。