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概念性规划评分(参考版)评分项目分值分配评分依据规划方案合规性及可实施性5分★符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范,规划的均好性; ★满足可实现的规划、消防强制性要求等。 注:该部分可参考《贵阳市城市规划技术管理规定》规划结构及布局15分★规划、设计构思和创新水平; ★小区规划布局功能分区明确,用地配置合理,布局结构清晰,整体协调有序; ★合理利用原有地形、地貌、因地制宜,体现规划区的特色; ★集约用地、优化公建、商办及住宅布局、群体组合形式; ★绿地系统及空间环境等的内在联系。空间与环境设计5分★具有一定特色,与周边环境的协调性; ★合理设置公共服务设施; ★公共活动空间的环境设计合理性。道路与交通5分★小区道路简明顺畅,交通组织关系明确,同时能满足消防、人防等要求,道路断面选择合理; ★小区内人行与车行的关系,尽量减少人车的相互干扰,保证环境质量及行人安全; ★路面铺装搭配合理、停车位置恰当,数量充足。平面功能及使用空间设计15分★平面功能分区明确,动与静、洁与污合理的分离; ★平面布置紧凑有序,各空间分配尺度合理,公共与私密互不干扰; ★空间利用充分,交通组织清晰流畅; ★建筑采光良好,形体简洁,利于施工; ★建筑须满足通风采光要求,有良好的天际线;绿地与室外环境15分★充分考虑现状地形,空间围合与划分合理; ★公共绿地位置适当,做到集中绿地与分散绿地相结合,观赏性与实用性相结合; ★景观环境设计注重点、线、面的结合,重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计; ★植被的选择及成本、节点景观的细节考虑程度; ★是否提供模拟实景效果的评估。技术经济分析3分★各种指标符合国家有关规定,齐全及准确程度。竖向设计合理2分★地形地貌的利用、道路控制高程、坡度和地面排水等。建筑造型及立面10分★建筑风格的创新性,建筑尺度、比例适宜,色彩协调、明快; ★立面装饰(窗型、阳台、建筑立面线条等)适度,协调性良好; ★立面比例尺度和建筑造型的完美性; ★材质选用、成本、色差控制、施工难易度; ★建筑与周围环境的协调性。设计深度5分★是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度,对项目的推动性及适宜程度。社会经济效益评价1分★把握适度,合理考虑项目用地现状及周边关系,合理控制材料、建安及景观成本; ★社会效益、经济效益、环境效益。方案可实施性与销售的配合程度1分★方案的可实施性是否满足后续销售需求(评估)。服务团队评价5分★企业背景、服务过的企业级作品、负责本项目的团队构成、态度综合评价。服务保障措施10分★保证设计质量、配合项目进度、提供优质服务。服务报价3分★报价与市场普遍行情差异,报价与服务内容的性价比,后续服务持续性。合计100分