独栋物业租赁合同范本.doc

独栋物业租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条物业基本情况1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________平方米1.3物业结构：________________1.4物业用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照物业的原本用途进行使用，不得擅自改变物业结构。5.2乙方在使用过程中，如发现物业及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__个工作日内完成维修。5.3乙方在使用过程中，因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条物业交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将物业及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在接收物业时，应认真检查物业及附属设施，确认无损坏或损失。如有问题，应在接收物业后__个工作日内向甲方提出，否则视为乙方已认可物业及附属设施的状态。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3乙方擅自改变物业用途或结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及保证金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：________________