房产不能过户 合同范本.doc

房产不能过户合同范本房产不能过户合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]一、房产基本情况1.房产地址：[房产具体地址]2.房产面积：[房产面积]平方米3.房产结构：[房产结构类型]4.房产用途：[房产用途，如住宅、商铺等]二、交易价款及支付方式1.双方商定该房产的交易总价为人民币[交易总价金额]元（大写：[交易总价汉字大写金额]圆整）。2.乙方应在本合同签订之日起[支付期限，如“三日内”]内将购房款一次性支付给甲方，支付方式为[支付方式，如“银行转账”]。3.甲方收到购房款后，应向乙方出具收据作为收款凭证。三、房产交付及占有1.甲方应在收到购房款后[交付期限，如“十日内”]将该房产交付给乙方占有使用。2.交付时，甲方应将该房产的钥匙、产权证明文件等相关资料一并交付给乙方。3.乙方在占有使用期间，应妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。四、过户约定1.双方明确，因特殊原因，该房产暂时无法办理过户手续。待过户条件具备后，甲方应积极配合乙方办理过户手续，相关费用由[承担方，如“乙方”]承担。2.若因甲方原因导致该房产无法过户给乙方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方若违反本合同约定，未能按时交付房产或配合乙方办理过户手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的万分之[违约金比例，如“五”]。2.乙方若未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为未付款项的万分之[违约金比例，如“五”]。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]日期：[甲方签字日期]乙方（买方）：[乙方亲笔签名]日期：[乙方签字日期]注意：本合同仅为示范文本，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善，并建议在专业法律人士的协助下进行审查和签订。