房产过户合同范本.doc

房产过户合同范本
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
第一条房产基本情况
1.1房产证号：【房产证号】
1.2房产地址：【房产地址】
1.3房产性质：【房产性质】
1.4建筑面积：【建筑面积】平方米
1.5土地使用权：【土地使用权】
1.6房产用途：【房产用途】
名词解释：
房产证号：指政府颁发的用以证明房产所有权的唯一编号。
房产性质：指房产的用途，如住宅、商业、办公等。
建筑面积：指房产的建筑总面积。
土地使用权：指土地使用权的期限和用途。
房产用途：指房产的具体用途，如居住、办公、商业等。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币【转让价格】元购买该房产。
乙方应在合同签订后【支付期限】内，向甲方支付【首付款】元；
余额【尾款】元，乙方应在【支付期限】内支付。
第三条房产过户手续
3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。
3.2乙方应按照相关规定，承担过户所需的税费、手续费等费用。
3.3房产过户手续办理完毕后，乙方即为该房产的合法产权人。
第四条权利与义务
4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷或租赁合同，且在过户前未设定任何抵押权、质押权等权利。
4.2乙方在过户后，应按照相关法律法规使用和维护该房产，不得进行任何违法建设或破坏性行为。
4.3乙方在过户后，应承担该房产的一切管理与维护责任。
第五条违约责任
5.1若甲方未能履行本合同约定的义务，导致过户手续无法办理或房产存在纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付【违约金】元。
5.2若乙方未能按照约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付【违约金】元。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（转让方）：【甲方姓名】
签字（盖章）：____________
日期：【签订日期】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
签字（盖章）：____________
日期：【签订日期】
名词解释：
违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。
争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式。