建筑结构设计:容积率和产品品质有什么关系?.docx
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建筑结构设计:容积率和产品品质有什么关系?.docx
建筑结构设计:容积率和产品品质有什么关系?追求利润最大化要求容积率的增大,容积率的增大带来的是建筑层数的增加,也就是建筑高度增高,在这种情况下,建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度,从而降低产品的品质和楼盘的档次。产品品质的降低,影响的是产品价格和产品的去化速度,产品价格的不高会影响整体的收益和收益率,去化速度的缓慢会影响资金回收,从而导致资金链的间歇性中断。因此处理好容积率和产品品质的关系是非常重要的。HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/226
建筑设计知识资料:容积率和建筑密度有什么关系?.docx
建筑设计知识资料:容积率和建筑密度有什么关系?HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/tag/1750"\h建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。建筑面积的增加需要建筑层数的增高,在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增加的目的,这个时候需要协调的就是建筑面积的增加,带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标。建筑密度的降低带来的是土地利用的不充分,也就是对土地成本的浪费,建筑
建筑结构设计:地基和基础有什么关系?.docx
建筑结构设计:地基和基础有什么关系?HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/tag/1068"\h基础:建筑物的地下部分,是墙和柱下部结构的延伸。是建筑物的组成部分。HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/tag/1068"\h地基:建筑物以下的土层,承受由基础传来的整个建筑物荷载,地基不是建筑物的组成部分。HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/21902.html"\h
建筑结构设计:容积率和建筑成本有哪些关系?.docx
建筑结构设计:容积率和建筑成本有哪些关系?单纯的从建筑层数与容积率成正比的关系上来看,容积率越大建筑层数就越高,但是随着建筑层数的增加而来的是建筑成本的增加,也就是说可以理解成为:容积率与建筑成本也是成正比关系。而容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,容积率越高,就代表着建筑面积的增加和产品出售总额的增加。容积率如果要是小的话,土地就得不到充分的利用,就是对原材料资源的一种浪费,直接影响的也是成本的的变相增加。因此要处理好容积率大小和建筑成本的高低的关系,寻找到容积率的合理值,从而来达到利润的
建筑结构设计:容积率有哪些内涵?.docx
建筑结构设计:容积率有哪些内涵?容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/22676.html"\h