建筑结构设计:容积率和建筑成本有哪些关系?.docx
小多****多小
在线预览结束,喜欢就下载吧,查找使用更方便
相关资料
建筑结构设计:容积率和建筑成本有哪些关系?.docx
建筑结构设计:容积率和建筑成本有哪些关系?单纯的从建筑层数与容积率成正比的关系上来看,容积率越大建筑层数就越高,但是随着建筑层数的增加而来的是建筑成本的增加,也就是说可以理解成为:容积率与建筑成本也是成正比关系。而容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,容积率越高,就代表着建筑面积的增加和产品出售总额的增加。容积率如果要是小的话,土地就得不到充分的利用,就是对原材料资源的一种浪费,直接影响的也是成本的的变相增加。因此要处理好容积率大小和建筑成本的高低的关系,寻找到容积率的合理值,从而来达到利润的
建筑结构设计:容积率有哪些内涵?.docx
建筑结构设计:容积率有哪些内涵?容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/22676.html"\h
建筑结构设计:消防能力与建筑层数和高度有哪些关系?.docx
建筑结构设计:消防能力与建筑层数和高度有哪些关系?消防云梯的高度在50m以内,相当18层住宅的高度,其防火等级列为一个等级。超50m,即18层以上,又列为一个等级,如果高度超过100m,相当于36层以上的住宅,则防火要求更高。其防火设施应按《高层民用建筑设计防火规范》处理。HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/22850.html"\h
建筑结构设计:建筑地基与建筑基础有哪些关系?.docx
建筑结构设计:建筑地基与建筑基础有哪些关系?HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/tag/1113"\h为保证建筑物的安全和正常使用,必须要求基础和地基都有足够的强度与稳定性。基础是建筑物的组成部分,它承受建筑物的上部荷载,并将这些荷载传给地基,地基不是建筑物的组成部分。基础的强度与稳定性既取决于基础的材料、形状与底面积的大小以及施工的质量等因素,还与地基的性质有着密切的关系。地基的强度应满足承载力的要求,如果天然地基不能满足要求,应考虑采用人工地基;地基的变形应
建筑结构设计:容积率和产品品质有什么关系?.docx
建筑结构设计:容积率和产品品质有什么关系?追求利润最大化要求容积率的增大,容积率的增大带来的是建筑层数的增加,也就是建筑高度增高,在这种情况下,建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度,从而降低产品的品质和楼盘的档次。产品品质的降低,影响的是产品价格和产品的去化速度,产品价格的不高会影响整体的收益和收益率,去化速度的缓慢会影响资金回收,从而导致资金链的间歇性中断。因此处理好容积率和产品品质的关系是非常重要的。HYPERLINK"https://www.jidianzizhi.com/226