第九章建设工程施工合同讲述.ppt

第六章建设工程施工合同第六章建设工程施工合同第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第一节施工合同双方的一般权利和义务第二节施工合同的质量控制条款第二节施工合同的质量控制条款第二节施工合同的质量控制条款第二节施工合同的质量控制条款第二节施工合同的质量控制条款第三节施工合同的投资控制条款第三节施工合同的投资控制条款第三节施工合同的投资控制条款第三节施工合同的投资控制条款第三节施工合同的投资控制条款第三节施工合同的投资控制条款第三节施工合同的投资控制条款案例1:案例1:案例1（解答）案例2:某年4月A单位拟建办公楼1栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签定了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。问题：1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？2、该工程签定勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位既通知B单位不再履行合同，并要求返还定金。上述A单位的行为是否合理。3、D单位在施工过程中发现部分地段与地质报告不符，出现软土地基，因此进行了地基处理，由此增加施工费用20万元，工期延误20天，D单位应如何处理？结果如何？案例2（解答）案例4案例4案例4案例4(解答）多选题：多选题：合同解释的顺序：如洗手间的墙壁和地面的瓷砖勾缝，规范中规定用普通水泥勾缝，但图纸和工程量表中均要求白水泥勾缝，工程报价中按普通水泥勾缝报价。最后工程师依据合同文件决定采用图纸规定承包人的报价是按合同文件的优先顺序做的，没有问题。但工程师要求按图纸施工，则承包人有权索赔成本和利润。如延误工期，还可索赔工期。多选题多选题单选题单选题单选题单选题第四节施工合同的进度控制条款第四节施工合同的进度控制条款第四节施工合同的进度控制条款工期延误第四节施工合同的进度控制条款第四节施工合同的进度控制条款第四节施工合同的进度控制条款第四节施工合同的进度控制条款第七章施工合同的管理第一节建筑工程合同的总体策划第一节建筑工程合同的总体策划第一节建筑工程合同的总体策划第一节建筑工程合同的总体策划4、施工总承包管理与施工总承包模式的比较（1）工作开展程序不同（2）合同关系不同（2）合同关系不同（3）对分包单位的选择和认可(6)施工总承包管理的合同价格(二）确定招标方式（三）确定合同种类1、单价合同FIDIC土木工程施工合同和我国的工程量清单招标的工程合同均采用承包商根据发包人的计划工作量（估算工程量）明确每项工程内容的单位价格（每米、每平方米、每立方米的价格）实际支付根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。（1）固定单价合同——无论发生哪些影响价格的因素都不能调整单价。承包商承担价格风险（2）变动单价合同——量的变化较大单价可调和价格调整单价优先原则2、总价合同（1）固定总价合同可以约定重大设计变更或其他特殊条件下的调整承包商的风险工程量和价格工程量——计算错误工程范围不确定设计深度不够价格——计算错误、漏报、物价和人工费上涨（2）变动总价合同——发包方承担风险工程量——设计变更、工程量变化引起费用变化可调价格——通货膨胀可调第一节建筑工程合同的总体策划第一节建筑工程合同的总体策划第一节建筑工程合同的总体策划分包人的专业资质（2001年7月1日建设部颁布《建筑业企业资质管理规定》第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理CV第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理第二节施工合同的履约管理单项选择题：单项选择题：单项选择题单项选择题单项选择题单项选择题单项选择题单项选择题单项选择题单项选择题多项选择题：多项选择题多项选择题多项选择题多项选择题第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第三节施工合同索赔管理第