深圳观澜湖高尔夫别墅投资价值分析.docx

从全国别墅市场看深圳高尔夫别墅开展——深圳观澜湖高尔夫别墅投资价值分析深港研究中心研究三部目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc121126460"第一局部我国高尔夫别墅及顶端别墅的开展现状PAGEREF_Toc121126460\h2HYPERLINK\l"_Toc121126461"〔一〕我国顶端别墅的开展现状PAGEREF_Toc121126461\h2HYPERLINK\l"_Toc121126462"1北京：财富公馆PAGEREF_Toc121126462\h2HYPERLINK\l"_Toc121126463"2上海：紫园PAGEREF_Toc121126463\h3HYPERLINK\l"_Toc121126464"3香港近期热销的顶级别墅PAGEREF_Toc121126464\h5HYPERLINK\l"_Toc121126465"4顶级别墅所具备的特点PAGEREF_Toc121126465\h7HYPERLINK\l"_Toc121126466"〔二〕我国高尔夫别墅的开展现状PAGEREF_Toc121126466\h9HYPERLINK\l"_Toc121126467"1北京高尔夫别墅市场分析PAGEREF_Toc121126467\h9HYPERLINK\l"_Toc121126468"2上海高尔夫别墅市场分析PAGEREF_Toc121126468\h14HYPERLINK\l"_Toc121126469"3其他城市高尔夫别墅分析PAGEREF_Toc121126469\h20HYPERLINK\l"_Toc121126470"4我国高尔夫别墅市场的特征分析PAGEREF_Toc121126470\h25HYPERLINK\l"_Toc121126471"〔三〕我国高尔夫别墅的开展趋势PAGEREF_Toc121126471\h26HYPERLINK\l"_Toc121126472"1政策的限制使得高尔夫别墅稀缺性凸现PAGEREF_Toc121126472\h26HYPERLINK\l"_Toc121126473"2现有的高尔夫别墅市场将出现两级分化的趋势PAGEREF_Toc121126473\h27HYPERLINK\l"_Toc121126474"第二局部深圳高尔夫别墅价值分析PAGEREF_Toc121126474\h29HYPERLINK\l"_Toc121126475"〔一〕深圳高尔夫别墅与国内高尔夫别墅比照分析PAGEREF_Toc121126475\h29HYPERLINK\l"_Toc121126476"1珠江三角洲的高尔夫别墅甚为稀缺PAGEREF_Toc121126476\h29HYPERLINK\l"_Toc121126477"2客户范围广，物业功能多样化将显现价值PAGEREF_Toc121126477\h29HYPERLINK\l"_Toc121126478"3大型高尔夫别墅社区价值愈显PAGEREF_Toc121126478\h30HYPERLINK\l"_Toc121126479"4高尔夫以外的其它稀缺资源PAGEREF_Toc121126479\h30HYPERLINK\l"_Toc121126480"〔二〕深圳的顶端别墅与高尔夫别墅比照分析PAGEREF_Toc121126480\h31HYPERLINK\l"_Toc121126481"1顶端物业列表PAGEREF_Toc121126481\h31HYPERLINK\l"_Toc121126482"2深圳顶端别墅特点分析PAGEREF_Toc121126482\h32HYPERLINK\l"_Toc121126483"3顶端别墅案例PAGEREF_Toc121126483\h33HYPERLINK\l"_Toc121126484"第三局部深圳高尔夫别墅的投资价值PAGEREF_Toc121126484\h41HYPERLINK\l"_Toc121126485"〔一〕宏观上看，有限的高尔夫别墅供给不能满足不断增加的需求PAGEREF_Toc121126485\h41HYPERLINK\l"_Toc121126486"1需求不断增加PAGEREF_Toc121126486\h41HYPERLINK\l"_Toc121126487"2供给无法突破政策瓶颈PAG