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对现代企业物资管理问题的研究罗永红摘要：一些中小型企与大型企业相比他们发展很不成熟企业物业资产管理尚处于萌芽阶段笔者结合多年工作经验结合阁内外发展状况提出实际工作中出现的主要问题结合具体对今后的发展方向进行探究。关键词：物业资产管理；发展方向物业资产是企业维持正常经营管理的必要条件。企业物业财务：包括资本预算、财务分析及物业税评估等；资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管管理人员职能：包括物业管理和物业资产信息记录等。理。物业资产的价值一般主要体现在对于主营业务的支持而非投资价值。这些资产的使用和管理常常被放于次要位置。随着经大型企业物资资产管理现状济全球化和信息技术革命的推进许多企业因联合、并购、重组企业物业资产管理在我国尚属一个新领域随着我国大型及财务危机等进行了战略和结构调整。在调整的过程中企业物企业的发展及市场竞争的加剧对于物业资产管理的需求也会业资产管理的作用和地位被日渐重视。随之增加。但是各方面因素导致我国在此方面并没能和国外保企业物资资产管理具体方向持相同的步调。而且由于各企业拥有的物业资产和整个环境的特殊性成功业的物业资产管理方式方法是难以被复制模仿．企业物业资产的。所以在物业资产管理方法卜很难有一个统一的能指导整个现代企业中企业物业资产以被视为人力、资本、信息、技术行业的金律。之外的第五种战略资源。企业物业资产是指企业为了生产和持．物业资产管理出现的类型续发展而拥有或租用的房地产。在企业的资产负债表中物业资物业资产管理的客户群体有两类一类是住宅型带社区功产包括以下细目：能的主要客户是小业主有业主委员会。另外一种是商性的建筑物：包括在公司物业、厂房和设备账户列支的建筑包括办公楼、购物中心和商场等。大部分客户都是单一产权人费用；带有很浓厚的经营性。现在物业管理方