私募基金业务不动产投资项目合规审核清单(合规专用).docx

XX不动产投资业务合规审核清单私募基金产品名称：X基金一、投资管理机构资质条件说明发起设立并管理该基金的投资机构名称：X资产管理有限公司序号事项说明1在中国境内依法注册登记，具有国家有关部门认可的业务资质；是2具有完善的公司治理，市场信誉良好，管理科学高效，投资业绩稳定；是3具有健全的操作流程、风险管理、内部控制及稽核制度，且执行有效；是4注册资本不低于1亿元；注册资本：1亿5管理资产余额不低于50亿元，具有丰富的不动产投资管理和相关经验；管理资产余额：111亿6拥有不少于15名具有不动产投资和相关经验的专业人员，其中具有5年以上相关经验的不少于3名，具有3年以上相关经验的不少于4名；请填列：专业人员（姓名）1）3名5年以上：X2）4名3年以上：X7接受中国保监会涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况；8最近三年未发现重大违法违规行为；没有二、投资标的说明序号事项说明不动产相关金融产品应当符合下列条件1经国家有关部门认可，在中国境内发起设立或者发行，由专业团队负责管理；是2基础资产或者投资的不动产位于中国境内，且符合以下条件：（一）已经取得国有土地使用权证和建设用地规划许可证的项目；（二）已经取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的在建项目；（三）取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及预售许可证或者销售许可证的可转让项目；（四）取得产权证或者他项权证的项目；（五）符合条件的政府土地储备项目。是已取得的证件：3实行资产托管制度，建立风险隔离机制；是/否4具有明确的投资目标、投资方案、后续管理规划、收益分配制度、流动性及清算安排；是5交易结构清晰，风险提示充分，信息披露真实完整；是6具有登记或者簿记安排，能够满足市场交易或者协议转让需要；是/否7建立相应的投资权益保护机制。是/否