物业收益权信托计划账户监管协议模版(物业收益资金归集监管).docx

账户监管协议合同编号：xx信托【xx】信托字第201-10号xxxx信托有限公司二〇xx年七月PAGE\*MERGEFORMAT14账户监管协议本《账户监管协议》（下称“本协议”）由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订：甲方/贷款人：xxxx信托有限公司（代表xx信托•xx物业收益权贷款单一资金信托）法定代表人：x住所：x联系人：吴x联系地址：x邮编：x电话：x传真：x乙方/监管银行：中国xx银行股份有限公司xx市分行负责人：x住所：x联系人：联系地址：邮编：电话：传真：丙方/借款人：xxxx商贸发展有限公司法定代表人：x住所：x联系人：联系地址：邮编：电话：传真：丁方/新受益人：xx证券股份有限公司法定代表人：x住所：x联系地址：邮编：电话：传真：以上主体，单称“一方”，互称“他方”，合称“各方”。鉴于：1、丙方向甲方申请信托贷款，甲方同意通过设立“xx信托·xx物业收益权贷款单一资金信托”（下称“本信托”或“信托”）筹集资金向丙方发放优先债信托贷款和次级债信托贷款。为此，甲、丙两方签订了编号为xx信托【xx】信托字第201-2号的《优先债贷款合同》和编号为xx信托【xx】信托字第201-3号的《次级债贷款合同》（含对其的任何有效修订和补充，以下合称“《贷款合同》”）。2、【】为本信托项下初始受益人，丁方与【】签署了编号为xx信托【xx】信托字第201-1号-转让001《xx信托·xx物业收益权贷款单一资金信托信托受益权转让合同》（下称“《信托受益权转让合同》”），丁方向【】支付《信托受益权转让合同》项下约定的信托受益权转让价款后，即成为本信托项下新的受益人。为维护信托受益人、甲方的合法权益，甲方作为“信托”项下受托人，根据信托委托人的指示，委托乙方对丙方于xx项目产生的包括但不限于租金收入等物业经营收入的归集、使用等进行资金监管。甲、乙、丙、丁四方经友好协商一致，根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本协议。第一条定义除本协议另有规定外，本协议中下列用语的定义如下：（一）监管账户：指丙方在乙方开立的银行结算账户，该账户专用于接受项目公司收款账户转付的xx项目项下产生的全部物业运营收入并向甲方归还贷款本息。监管账户信息如下：开户行：户名：账号：（二）项目公司收款账户：指丙方目前开立的专门用于接收xx产生的包括但不限于物业运营收入及其他收入,并对外支付与xx物业经营相关款项、费用的人民币资金账户(如在专项计划相关协议签署后项目公司收款账户发生变化，丙方应当在账户变化之日起两个工作日内将该等账户的变化通知新受益人和监管银行)。开户行：户名：账号：（三）信托财产专户：指甲方为本信托开立的银行结算账户，该账户专用于存放甲方作为信托受托人所收取的信托资金或接收丙方偿还甲方贷款本息等的资金。（四）交易文件：指本协议及《xx信托·xx物业收益权贷款单一资金信托信托合同》、《优先债贷款合同》、《次级债贷款合同》等与本协议项下信托贷款交易有关的全部文件及对上述文件的任何有效修订或补充。（五）xx项目：指丙方开发xx的如下表所示的物业资产：房屋产权证编号坐落（六）物业运营收入归集日：指丙方将项目公司收款账户收到的物业运营收入全部划转至监管账户的日期。物业运营收入归集日为在编号为【】的《xx-xx信托受益权资产支持专项计划标准条款》中所约定的每个现金流核算日以及编号为xx信托【xx】信托字第201-2号的《优先债贷款合同》、编号为xx信托【xx】信托字第201-3号的《次级债贷款合同》中约定的xx商贸付息日、xx商贸还本日和贷款到期日的前一个工作日。（七）工作日：指除国家法定节假日、公休日以外的乙方对外办理一般对公业务的任何一日。（八）年：按360天计算，闰年计算方法相同。（九）元：如无特别约定指人民币元。第二条委托监管甲方根据信托委托人的指示或信托文件的约定，委托乙方根据本协议的约定对xx项目产生的包括但不限于租金收入等物业经营收入等相关款项进行资金监管，乙方同意接受甲方的委托。丙方同意接受乙方的监管。乙方进行监管的权限和职责包括但不限于：1、监管xx项目产生的包括但不限于租金收入等物业经营收入等相关款项，未经丁方书面同意，不得挪作他用，不得以任何方式将上述物业经营收入直接或间接投入股票市场、期货市场投资、房地产开发及用于其他法律法规严格禁止的领域；2、对监管账户项下资金的划转进行监管；3、要求丙方进行有关信息披露。本协议项下约定的乙方有权实施的行为，以及甲、乙双方均有权实施的行为，甲方均可选择直接实施或不实施；但乙方应本着有利于甲方、本信托受益人利益的原则，积极实施，并及时向甲方、丁方报告。第三条资金归集及贷款本息偿还（一）丙方同意于每个物业运营收入归集日之当日将项目公司收款账户内xx项目截至该物业运营收入归集