概算编制说明.doc

概算编制说明一、工程概况本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米,地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。二、编制依据1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。2、定额选用：（1）采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河）指导价》；（2）工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文；（3）工程取费执行甘建价[2001]385号文；（4）工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；（5）施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；（6）工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文；（7）建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；（8）招标代理费执行计价格[2002]1980号文（9）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》；3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数三、费用及费率：1、取费等级按一类计取。2、基本预备费按5%计。四、其他：1、本概算未考虑涨价预备费。2、本概算未列建设期贷款利息。五、经济分析：项目投资分析序号名称建筑面积M2投资额（万元）占总投资比例%一建安工程费14995.852695.2889.92二工程建设其它费14995.85159.305.32三预备费14995.85142.734.76四工程总投资14995.852997.31100三材用量表序号项目总用量单位含量一钢材919.07吨61.29Kg二水泥3329.66吨222.04Kg三木材279.99立方0.018M3